Imóvel Comercial à Venda com 1 dormitório, sendo 1 suíte, 325 m²

Oportunidade Estratégica em Perdizes: Imóvel Comercial na Rua Cardoso de Almeida

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento e ocupação imediata em um dos endereços mais consolidados e desejados da Zona Oeste de São Paulo. Localizado na Rua Cardoso de Almeida, no coração do bairro Perdizes, este imóvel comercial destaca-se pelo equilíbrio entre metragem generosa, localização privilegiada e valor competitivo de mercado.

Configuração e Estrutura
Com uma área total e privativa de 325,00 m², o imóvel oferece um espaço amplo e versátil, pronto para receber diferentes modelos de negócios. A planta está distribuída de forma funcional. A estrutura atual permite rápida adaptação, minimizando custos de reforma e otimizando o tempo de implantação da operação comercial.

Localização e Potencial de Mercado
A Rua Cardoso de Almeida é reconhecida pelo intenso fluxo de pedestres e veículos, além de concentrar um público de alto poder aquisitivo. A inserção em uma região dotada de infraestrutura completa é um dos pilares de valorização deste ativo. O imóvel está situado próximo a:
* Mobilidade: Facilidade de acesso via estação de metrô e principais vias arteriais da região.
* Serviços e Conveniência: Proximidade com agências bancárias, padarias, mercados e uma vasta rede de bares e restaurantes.
* Saúde e Educação: Região cercada por hospitais, postos de saúde e instituições de ensino públicas e particulares de renome, o que garante demanda constante por serviços complementares na vizinhança.

Viabilidade Econômica e Investimento
Com o valor de venda fixado em R$ 2.800.000,00, o imóvel apresenta um custo por metro quadrado altamente atrativo para os padrões de Perdizes. Trata-se de um ativo imobiliário resiliente, com alto potencial de valorização patrimonial e excelente liquidez para locação, sendo uma escolha racional tanto para o investidor que busca renda quanto para o empresário que visa estabelecer sua sede em um ponto estratégico de São Paulo.

Este é o momento ideal para adquirir um imóvel comercial pronto para uso, em uma localização que combina tradição, dinamismo econômico e visibilidade permanente.